Espectacular terreno propicio para deasarrollo urbanistico en la ciudad de Tunja en el sector de mayor valorizacion de la ciudad FRENTE A UNICENTRO.

El lote tiene rápida conexión con el centro histórico de Tunja, las salidas viales hacia Bogota, Bucaramanga y Sogamoso, gracias al empalme de la Avenida Universitaria y la nueva doble calzada Briceño-Sogamoso, que a su finalización reducirá el tiempo de viaje entre la ubicación lote y el portal Transmilenio de la calle 170 a 1 hora y 30 minutos, recorrido que actualmente se hace en 2 horas 15 minutos (lo anterior a manera de referencia). Los atractivos turísticos y hoteleros más importantes de Boyacá se encuentran a 45 minutos (Villa de Leiva) y 30 minutos (Paipa)

Descripción de la Zona: en la zona se encuentran las 3 universidades más importantes de Boyacá (U. Santo Tomas, UPTC y UNIBOYACA), 2 colegios (Gimnasio Campestre y Colegio Militar), zona recreacional (Estadio, Coliseo, canchas de tenis y auxiliares y piscina de Coldeportes), Centro comercial y almacén de cadena de mayor auge en Tunja (Unicentro y Carrefour). Todo en un área reunida entorno al lote en venta.

Valorización: el terreno se encuentra en este momento registrado como estrato 1, sin embargo a finales de 2008, se habrá modificado el POT de Tunja y esto unido a las características de los desarrollos circundantes, llevara a que el proyecto que se desarrolle alcance estratos 4 o 5.

Potencial de Venta: los proyectos construidos en el último año y en desarrollo están siendo vendidos inmediatamente salen al mercado, sobre planos, con valores entre $1.000.000 y $2.000.000 el metro cuadrado construido (verificable). Estos valores se incrementaran a medida que bajen los lotes disponibles a la oferta, quedando actualmente un 30% del área construible del sector.

Tendencia Urbanística del sector: se están desarrollando edificios de 7 a 10 pisos, y 2 a 4 apartamentos por piso. Adicionalmente, la tendencia que quiere marcar la administración municipal actual de Tunja, es la construcción de edificios, con la consecuente densificación poblacional.

EVITE ESTAFAS Y FRAUDES ­ SIGA ESTOS PASOS BÁSICOS:

• Si es posible, conozca al vendedor en persona. El 99,9% de los fraudes son hechos por gente que rehusa verla en persona!
• NUNCA transfiera dinero sin haber recibido antes el producto.
• SEA CAUTO de transacciones que sean envíos, o a través de la red, números de cuenta supuestamente seguros, cheques o pagos a terceras personas.
• Si es demasiado bueno para ser realidad, casi siempre, no es realidad!